내생애첫주택대출 조건 알아봅시다.

내 생애 첫 주택대출은 세대 구성원 모두가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 은행업감독규정상의 생애최초 주택구매자로서 주택구입 목적의 주택담보대출이다.

 

내생애첫주택대출

 

■ 내 생애 첫 주택대출 조건

 

● 생애최초 특례구입자금보증 상품 출시로 생애최초로 주택을 구입하고자 할 때 주택가격, 규제지역 등과 상관없이  LTV 80%까지 주택담보대출을 받을 수 있도록 지원해 주며, 대출한도는 4억 원에서 6억 원으로 확대됩니다. 이용자는 한국주택금융고사 보증을 이용함으로써 해당 차액만큼의 주택담보대출을 은행에서 더 받을 수 있게 됩니다. 다만, 이 경우 공사 보증을 통한 추가 대출금액을 주택가격의 35%를 초과할 수 없으며, 보증한도는 최대 3억 원까지 가능합니다.

 

● 보증대상주택은 주택에 한하며, 오피스텔 등 비주택은 제외됩니다. 주택가격은 9억원 이하로 제한하며, 실거주 목적이어야 합니다. 전입세대 열람 내역상 임차인이 없는 것으로 확인되어야 하지만, 대출 실행일까지 기존 임차인이 퇴거하는 조건으로 보증 신청이 가능합니다.

 

● 생애 최초 주택 구입 시 연소득과 주택가격에 제한 없이 누구나 200만 원 한도 내에서 최득세가 면제됩니다.

 

● 생애최초 특례구입자보증은 은행에서 주택담보대출 신청 시 함께 신청할 수 있으며, 취급은행은 경남, 광주, 국민, 기업, 농협, 대구, 부산, 수협, 신한, 우리, 전북, 제주, 하나은행 총 13곳입니다.

 

 

 

■ 특례보금자리론

주택가격	소득	자금용도	주택수
9억원이하	제한없음	주택구입 기존 주담대 상환 임차보증금 반환	무주택자 또는 1주택자

대출한도	LTV	DTI	만기
최대5억원	최대 70% / 생애최초 80%	최대 60%	10년~50년

구분	일반형	우대형	비고
기본금리	4.25%(10년)~4.55%(50년)	4.15%(10년)~4.45%(50년)	우대형 0.1% ↓
최저금리	4.15%(10년)~4.45%(50년)	3.25%(10년)~3.55%(50년)

 

특례보금자리론 신청하기

https://bank.hf.go.kr/

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

■ 디딤돌대출

● 신청대상 : ① 민법상 성년이며, 대한민국 국민이어야 합니다. ② 접수일 현재 세대주 ③ 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당상 없고, CB점수 350점 이상 ④ 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억 원 이하

 

● 대출요건 : ① 5억 원원이하주택( 신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원) ② 세대원 전원이 무주택 ③부부합산 연소득 6천만 원 이하여야 하나 생애최초 주택구입자 이거나 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원 이하까지 가능 ④ LTV 최대 70% , DTI 최대 60%

 

● 대출한도는 2억 5천만 원이나 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원까지 가능합니다. 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치기간은 1년 또는 비거치 선택가능합니다. 상환방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 총 3가지 중 선택이 가능합니다.